CSOK
CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény
|
CSOK - Használt lakás/lakóház vásárlás vagy bővítés |
|||
|
Összegek |
|||
|
Gyermekek száma |
Hasznos alapterület (minimum) |
Támogatás |
|
|
1 |
40 m2 |
600 000 Ft |
|
|
2 |
50 m2 |
1 430 000 Ft |
|
|
3 |
60 m2 |
2 200 000 Ft |
|
|
4 vagy több |
70 m2 |
2 750 000 Ft |
|
|
CSOK - Új lakás/lakóház vásárlás vagy építés |
|||
|
Összegek |
|||
|
Gyermekek száma |
Hasznos alapterület (minimum) |
Támogatás |
|
|
1 |
lakás: 40 m2-től |
600 000 Ft |
|
|
2 |
lakás: 50 m2-től |
2 200 000 Ft |
|
|
3 vagy több |
lakás: 60 m2-től |
10 000 000 Ft |
|
- 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás/új lakóház építéséhez, VAGY
- 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás/új lakóház vásárlásához, VAGY
- használt lakás/lakóház vásárlásához VAGY
- meglévő lakás/lakóház bővítéséhez,
amennyiben az ingatlan megfelel az alábbiaknak:
- 12 m2-es szobával, fürdővel, WC-vel,
- közműves villamos energia szolgáltatással,
- egyedi fűtéssel rendelkezik, valamint
- a szennyvízelvezetés, amennyiben nem közműves, akkor egyedileg megoldott, továbbá
- ha nincs közműves ivóvíz, akkor legalább ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.
- Építésnél és új lakásvásárlásnál 3, használt lakásvásárlásnál és bővítésnél maximum 2 gyermek születése vállalható. A gyermekek születésére nyitva álló határidő: 1 gyermek - 4 év, 2 gyermek - 8 év, 3 gyermek - 10 év
- Használt lakás vásárlásnál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket
- Vásárlásnál maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben
- Építés, bővítés esetén a teljes költségvetés 70%-áról számlát kell bemutatni, új lakás vásárlásánál a teljes vételárról
FONTOS!
A CSOK-os ingatlanban kizárólag az igénylők szerezhetnek tulajdont. Továbbá házastársak, élettársak esetén az ingatlanban mindkét félnek tulajdont kell szereznie. Meglévő ingatlan bővítése esetén az igénylőknek az ingatlanban minimum 50%-os tulajdonnal kell rendelkezniük. A CSOK-os ingatlanon kívül az igénylőknek bármennyi ingatlanjuk lehet. Ingatlan vásárlás esetén az eladó és a vevő egymás közeli hozzátartozói vagy élettársak nem lehetnek. Közeli hozzátartozónak számít a szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér és a házastárs.
Lakáscélok, amire igényelhető:
- Új lakás/lakóház építés: Újnak az a lakóház/lakás tekinthető, amelyet az alapozási munkáktól kezdve vagy meglévő alapra, teljes egészében újonnan építenek, vagy emelet-ráépítéssel, illetve tetőtér-beépítéssel 2 új önálló lakás jön létre (önálló bejárattal rendelkezik, önállóhelyrajzi számot kap).
- Új lakás/lakóház vásárlás: Újnak az a lakóház/lakás tekinthető, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelynek nem volt még magánszemély tulajdonosa.
- Használt lakás vásárlás: Használt lakás minden olyan lakás, ami nem minősül a fenti szabály szerinti új lakásnak.
- Bővítés: Legalább egy lakószobával történő alapterület növelés, ideértve a tetőtér-beépítést is, valamint emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás.
Igényelheti:
- élettársak, házastársak, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülők is
- Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén nem számít, hogy az igénylő hány éves.
- Jövőben születendő (vállalt) gyermek után igényelt támogatást csak házasok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét.
- A gyermek(ek)nek az igénylő szülőkkel egy háztartásban kell élniük, és nem rendelkezhetnek önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel, azaz csak eltartott gyermek után jár CSOK támogatás.
- A gyermekek az igényléskor nem tölthetik be a 25. életévüket.
-
Korábbi kapcsolatból származó gyermekek: Amennyiben az élettársak nem közös gyermekeik után igénylik a támogatást, akkor külön-külön ki kell számolniuk, hogy saját gyermekeik után mekkora összegre jogosultak, és a kettő közül a magasabbat vehetik fel. Ha közös gyermek is van, akkor őt e számítás során csak az egyik szülő veheti figyelembe. Házasoknál nincs ilyen szabály, azaz a két fél előző kapcsolatából született gyermekek száma összeadódik.
-
Az igénylők legalább egyikének 180 napos, 10 millió Ft összegű CSOK esetén 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A TB jogviszonyba a külföldi TB is beleszámít, de legkésőbb a CSOK szerződéskötéstől számított 180 napon belül a magyar TB-be át kell jelentkezni
- Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű (bizonyos bűncselekmények kivételt képeznek)
- Az igénylőknek nem lehet NAV tartozásuk (pl. adótartozás)
Szükséges dokumentumok:
Általános dokumentumok:
- személyi igazolvány
- lakcímkártya
- adóazonosító jel a szülők és a gyermekek részéről is!
- külföldi állampolgár esetén speciális dokumentumok, pl. tartózkodási kártya, letelepedési engedély.
- legalább az egyik igénylő részéről igazolás a TB jogviszonyról, külföldi TB esetén annak hiteles fordítása
- elvált igénylő esetén válási határozat, amely rendelkezik a gyermekelhelyezésről
- 12. hetet betöltött magzat esetén várandósgondozás könyv/orvosi igazolás
Lakáscéltól függő dokumentumok:
- adásvételi szerződés
- építési/bővítési/korszerűsítési költségvetés (banki formanyomtatványon)
- építési engedély/határozat
- tervdokumentáció
- társasház alapító okirat
- osztatlan közös tuljadon esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás (továbbá vásárlás esetén elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat)